Henglein
Rama Cremefine
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Hausverwaltung Köln/Bonn/Siegburg?
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  Mitglied seit 25.08.2008 
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wir haben ein Problem: Unsere Mutter hat ein Haus mit 4 Wohnungen Raum Bonn/Siegburg , (in einer wohnt sie selbst, die anderen sind vermietet) und einem Ladenlokal. Bisher hat sie das alles selbst gemanagt, aber nun geht das nicht mehr (altersbedingt). Wir sind am anderen ende Deutschlands. Was sollen wir nun tun? Das einzige was mir einfällt, ist eine Hausverwaltung, aber was würde die wohl für so einen kleinen Auftrag kosten? Wahrscheinlich zehrt sie jeden Gewinn auf, der sonst in das alte Haus investiert wurde. Hat jemand einen Tip? Danke, schöne Feiertage! |
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 Mitglied seit 08.11.2004
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Hallo Mrs_Mac,
das Haus zu verkaufen kommt nicht in Frage? Deine Mutter könnte ja in dem Haus wohnen bleiben. Viele Grüße, Jana |
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Mitglied seit 25.08.2008
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Hallo, j_lau,
keinesfalls, da hängt sie dran! |
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 Mitglied seit 27.03.2005
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Hallo
einen der Mieter der anderen Wohnungen zum Hausverwalter machen? Wie lange wohnen die schon da? Wie ist das Verhältnis (Vertrauen) Was müsste der Hausverwalter überhaupt machen? lg eifelkrimi |
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Mitglied seit 14.06.2006
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@Mrs_Mc: Mein Mann meint, dass falls deine Mutter Kundin einer regionalen Bank ist, ihr dort mal wegen einer Empfehlung für eine Hausverwaltung nachfragen könntet.
Wir haben das Elternhaus meines Mannes vermietet (auch im Rheinland, aber andere Gegend) und lassen das auch über eine Hausverwalung laufen, da wir 200 km entfernt wohnen und uns deshalb nicht um das Erledigen von Reparaturen u.ä. kümmern können. |
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 Mitglied seit 24.02.2009
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Wen ich das richtig im Kopf habe, sind Hausverwaltergebühren umsetzungsfähig, d.h. die Kosten können auf die Mieter umgelegt werden.
LG Sanja |
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Mitglied seit 16.06.2011
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Verwaltergebühren sind NICHT umlagefähig.
Herr_Mahlzahn |
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Mitglied seit 24.02.2009
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Oh, ok, sorry, dann ist das nur bei gewerblichen Mietverträgen so
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Mitglied seit 16.06.2011
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Da könnte es sein, das kommt auf den Vertrag an.
Herr_Mahlzahn |
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Mitglied seit 25.08.2008
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Hallo, alle,
die anderen Mieter sind auch alle schon alt. Das kann ihnen auch nicht zugemutet werden. Danke für den Tip mit der Bank! Was muß gemacht werden? Hm, ich bin da bisher nicht so drin, vor allem geht es wohl um die Heizkostenabrechnung, Betriebskosten etc. |
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Mitglied seit 27.03.2005
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Kann das nicht der Steuerberater übernehmen?
lg eifelkrimi |
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Mitglied seit 25.08.2008
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Hallo, eifelkrimi,
also sie hat einen Steuerberater. meine Erfahrungen mit Steuerberatern sind eher, dass sie gar nichts tun, nicht einmal Fristen einhalten. Hier geht es natürlich um die rechtssichere Festlegung der Heizkosten und Betriebskosten für die Mieter, ich glaube nicht, dass der Steuerberater das macht. Aber vielen Dank für dein und euer Interesse und Vorschläge! Schätze ich sehr! |
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Mitglied seit 03.04.2006
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Hallo,
gehts denn bei der Hausverwaltung "nur" um die kaufmännischen Aufgaben, schriftliche Abwicklungen, oder auch um Hausmeistertätigkeiten usw. Kommt natürlich drauf an, welche Aufgaben die Hausverwaltung übernehmen soll. Derjenige muß Profi oder sehr zuverlässig sein. |
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Mitglied seit 25.08.2008
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Hallo, meefisch,
danke auch dir für das Interesse. Ich denke, das läßt sich nicht so beantworten. Erstmal geht es um das schriftliche. was Arbeit macht, alles andere macht sie ja noch selbst, (Handwerker beauftragen etc) Kann natürlich sein, dass sich das irgendwann (bald) ändert. Sehr zuverlässig, da gebe ich dir völlig recht. Schließlich werden sie ja aiuch mit dem Geld der Mieter zu tun haben. Gruß, Mrs_Mc |
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