Henglein
Rama Cremefine
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Eine Küchenfrage...........?
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  Mitglied seit 26.11.2006 
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Fakten: Einheitsmietvertrag und gestellte Küche. Die Küche (Baujahr 1975) ist abgewohnt, der Herd gehört ins Museum und frißt Strom wie ein Monster! Hab ich irgendwelche Chancen, die Küche modernisiert zu kriegen? Ich hab eine Vermieterin, die ich eigentlich sehr mag. Hochintelligent und eben grade drum nicht einfach. Hab ich Chancen? LG Alni |
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 Mitglied seit 14.02.2005
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Hallo,
in CH oder in D? gwexhauskoch |
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Mitglied seit 10.04.2006
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Hallo Alni,
wie wäre es wenn du mit ihr redest ? Für mich der einfachste Weg. Viel Glück dabei. lg katir |
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 Mitglied seit 20.06.2006
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Hallo Alni,
folgendes habe ich im Mietrechtslexikon . de gefunden: Zitat: "Bei Beschädigung oder Entfernung einer Einbauküche (oder Teilen davon) haftet der Mieter auf Schadensersatz. Der normale, vertragsgemäße Gebrauch, d.h. die Abnutzung ist durch die Zahlung der Miete abgegolten mit der Folge, dass eine notwendige Erneuerung der Küche auf Kosten des Vermieters durchgeführt werden muss. (Ganz einhellige Meinung der Rechtsprechung z.B. OLG Hamm RE WM 1991, 248). Der Vermieter ist aber nach ganz überwiegeder Ansicht der Rechtsprechung nicht verpflichtet, das Mietobjekt auf dem jeweils technisch neuesten Stand zu halten. Siehe auch LG Kiel Urteil vom 27.05. 2003, Az.: 1 S 180/02. In jedem Fall muss die Küche hygienisch einwandfrei und voll gebrauchsfähig sein. Bei sehr lange bestehenden Mietverhältnissen wird man davon ausgehen müssen, dass der Vermieter verpflichtet ist, Ausstattungen spätestens dann zu erneuern, wenn deren Benutzung durch altersbedingte Materialermüdungen oder Abnutzungen merklich eingeschränkt ist. Nach einer Nutzungsdauer von 25 Jahren ist eine Einbauküche jedenfalls verbraucht, so daß der Mieter bei Beschädigung oder Entfernung nicht auf Schadensersatz haftet. LG Berlin, Urteil vom 21. Mai 2001 , Az: 62 S 13/01 ; Quelle: Grundeigentum 2001, 1404. Das AG Saarlouis, hatte in seinem Urteil vom 27. Oktober 1993, Az: 24b C 893/91 eine 10jährigen Nutzungsdauer der Möbel (mit Kücheneinrichtung) angenommen. Eine starre Grenze bei der Nutzungsdauer gibt es sicher nicht. Es hängt vom Einzelfall ab. Eine 5-Köpfige Familie beansprucht eine Küche sicher wesentlich stärker, als ein Single. " Im o.a. Link findest du noch weitere Infos. Vll hilft es dir ja weiter 
LG RiekeS |
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