Henglein
Rama Cremefine
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Hauskauf als Selbstständiger Kredit...
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  Mitglied seit 26.02.2009 
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LG Sand |
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Mitglied seit 11.07.2009
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Hallo,
das hat wohl weniger mit selbständig/unselbständig zu tun, wenn die Finanzierung halbwegs Hand und Fuß hat. Natürlich kommt es auf deinen Eigenkapital-Anteil drauf an. Und dann wirst du wohl die letzten Steuererklärungen der Bank vorlegen müssen bzw. vielleicht sogar eine aktuelle Zwischenbilanz. Hast du andere Sicherheiten als das Haus selbst? Grundsätzlich dürfte es kein Problem sein, wenn deine Arbeit läuft und die Zukunftsaussichten nicht schlecht sind. Denn gerade als Selbständiger ist es oftmals rentabler/billiger nicht alles mit Eigenkapital zu finanzieren, sondern einen Kredit in Anspruch zu nehmen. Aber ohne ausreichenden Sicherheiten wirst du bestimmt keinen bekommen ... egal ob angestellt oder selbständig! Aber so pauschal ohne weiteren Infos wird man dir bestimmt keine schlüssigen Antworten geben können. Gruß, camper |
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Mitglied seit 26.02.2009
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Hallo camper,
also Sicherheiten sind keine da. Und Eigenkapial im Moment auch nicht. Mein Mann ist seid Jan. 09 selbstständig und vorher hat er immer gearbeitet die ganzen Jahre. Bis jetzt läuft die Selbstständigkeit auch gut. Das mit dem Hauskauf überlegen wir schon lange, nur jetzt gibt es gard ein gutes Angebot für uns, was wirklich gut wäre. Aber überall hört man nur, du als Selbtständiger bekommst doch keinen Kredit. LG Sand |
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 Mitglied seit 12.09.2004
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Moin!
Ohe Eigenkapital, lass die Finger davon es sei denn du willst Dich ruinieren! Keine seriöse Bank wird das mit sich machen lassen btw., erst recht nicht zur Zeit und nach Basel II Solide Finanzierung heißt 25% Eigenkapital zzgl. Erwerbsnebenkosten (Provision, Notar, Grundbuch etc.) Gruß, Nick ----  JAZZ COOKS! ------
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Mitglied seit 11.07.2009
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Kein Eigenkapital?
Keine Sicherheiten? Seit Jan. 09 selbständig? DAS wird ganz bestimmt nichts! Er soll mal so nebenbei bei seiner Hausbank anfragen ...  ... fragen kostet nichts. Aber das Schmunzeln des Bankberaters kann ich mir jetzt schon vorstellen.
Gerade als Selbständiger in der Startphase fließt alles Geld ins Geschäft. Und bei Null-Eigenkapital ... frag dich oder deinen Mann, ob ihr JETZT anfangen könnt, € 1.000 - 2.000 pro Monat auf die Seite zu legen! Wenn ihr das könnt, würde ich gleich damit anfangen, damit das Haus auch tatsächlich einmal Wirklichkeit wird. Könnt ihr so viel pro Monat entbehren? Gruß, camper P.S. Was würde das Haus denn kosten? P.P.S. Gute Angebote gibt es immer wieder!!! |
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Mitglied seit 17.02.2001
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Hallo,
was ist das denn für ein Unsinn, dass man als Selbständiger grundsätzlich keinen Kredit bekommt! 
Aber natürlich braucht die Bank Sicherheiten, und die holt sie sich über die Bilanzen, aus denen sie den Geschäftsverlauf erkennen kann. Wenn also Dein Göga erst Januar selbständig ist, gibt es wahrscheinlich noch gar keine Bilanz. Dass er vorher immer gearbeitet hat, ist leider auch kein Maßstab - es sei denn, er hat so viel gespart, dass er einen Großteil der Kreditsumme schon als Eigenkapital hat. Am besten fragt Ihr einen Banker, denn wenn das Objekt der Begierde interessant ist, und die Bank durch eine Finanzierung kein Risiko sieht, dann bekommt Ihr auch sicher einen Kredit. Gruß von fine |
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Mitglied seit 13.08.2005
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Hallo,
ganz einfach wird das nicht werden- zumal ohne Eigenkapital! Bei uns ist das schon eine Weile her, aber wir haben damals noch eine Bürgschaft meiner Eltern gebraucht um einen Kredit zu bekommen. Die Firma war damals auch noch relativ neu (allerdings nicht SO neu wie bei euch) und fast der ganze Gewinn floss eingentlich zum Aufbau der Firma wieder in selbige zurück. Ich kann euch da nur raten, euch nicht zu übernehmen! Gerade in der heutigen Zeit ist es absolut tödlich -vorallem am Anfang- zu viel Geld aus dem Geschäft zu nehmen! Ihr solltet mindestens für 3, besser noch für 6 Monate Rücklagen haben, um auch mal eine längere Durststrecke zu überstehen. Habt ihr womöglich für die Geschäftsgründung auch einen Kredit gebraucht? Verdienst du auch? Plant ihr eine Familiengründung? Das sind alles Dinge, die auch noch bedacht werden müssen. Habt ihr für den Fall der Fälle Eltern, die euch kurzfristig unterstützen könnten? Wartet doch lieber noch 2,3 Jährchen, bis ihr den Erfolg eurer Firma tatsächlich besser einschätzen könnt.... Alls Gute! Claudi |
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Mitglied seit 26.02.2009
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Also wir brauchten kein Kapital in die Firma stecken. Es sind schon Rücklagen da, aber nicht so hoch das sie als Eigenkapital reichen würden. Wir haben einen Sohn der 5 Jahre alt ist.
Wir haben uns jetzt auch nicht so drauf versteift, das es unbedingt sein muß. Wir sind schon sehr vorsichtig, haben auch lange überlegt ehe sich mein Mann selbtständig gemacht hat. Ja ich verdiene auch mit, aber ich bin auch selbstständig in einer Branche wo unregelmäßig Geld rein kommt. Wir wollen jetzt uns das Haus erstmal genau ansehen, und dann mal einen Termin bei der Bank machen und dann schauen wir was die dazu meinen. Somit haben wir dann auch erstmal eine Vorstellung ob es überhaupt gehen würde. LG Sand!!! |
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 Mitglied seit 09.10.2006
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...Grundsätzlich sind die Infos von Camper70 richtig; früher war auch die Bereitschaft, Selbständigen Kredite zu geben, größer als heute - aber wie Camper70 auch erwähnt hat: Schnäppchen gibt es nicht nur einmal, sie kommen immer wieder...
liebe Grüße Kladiku vom FA auserwählter King of Heards (04/2009)  ...endlich Sommer, endlich Sonne - endlich hab ich Zeit für Euch... 
Yes I can - und wie!! Wer Rechtschreibfehler findet, kann sie behalten, ich habe noch genug davon - 
außerdem ist mein Designberater wieder da und um Ausreden bin ich selten verlegen... eine Signatur wirkt erst dann, wenn sie nachhaltig in Erscheinung tritt - nur dann... |
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Mitglied seit 13.08.2005
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Hallo Sandra,
ich vergaß oben noch zu erwähnen, dass wir 25% Eigenkapital hatten. Mit Firmenrücklagen meinte ich auch nicht Geld, dass ihr als Eigenkapital verwenden könnt, sondern Geld, dass für auftragsschwache Zeiten zum Decken der laufenden Kosten gebraucht wird. LG Claudi |
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