Henglein
Rama Cremefine
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Hausbau
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  Mitglied seit 04.07.2004 
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Worauf sollte man beim Hausbau achten ? Wer hat Erfahrungen ? Was kommen so alles für Kosten auf einen zu ? (mit denen man nicht unbedingt rechnet) Was gibt es für \"Fallen\" im Vertrag ? Viele Grüße, himbeere |
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Mitglied seit 08.12.2001
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Hallo Himbeere,
erkundige dich doch mal bei eurer Verbraucherzentrale, oft werden Abende für Häuslebauer oder Käufer angeboten. Diese Kurse sind echt super die bringen einen auf Ideen, auf die man sonst niemals kommen würde. Schau mal hier vielleicht hilft dir das weiter. LG Crazylady |
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Mitglied seit 26.10.2003
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Hallo,
unbedingt an eine Bauherren-Haftpflicht-Versicherung denken! LG cindy |
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Mitglied seit 09.12.2004
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je nachdem wo gebaut werden soll, würde ich eine Bodenansprache machen lassen. Kann viele spätere Probleme verhindern.
und vielleicht sollte man auch nicht das Geld für einen Gutachter sparen, der von Anfang an dabei ist. Ansonsten würde ich auch Bekannte, die Hausbesitzer sind, fragen mit welchen Firmen die so gearbeitet und ob sie mit denen zufrieden waren. so das als Tipps meinerseits und einen schönen Sonntach noch 
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Mitglied seit 04.07.2004
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Hallo !
Danke schonmal, habe aber noch ein paar Fragen... Wozu ist die Bauherren-Haftpflicht-Versicherung ? Wenn beim Bau irgendwer zu schaden kommt ??? Und wen umfasst die Versicherung ? Wo bekommt man denn so einen Gutachter her ? Was kostet der denn ? (so ungefähr) Euch allen auch einen schönen Sonntag noch ! Liebe Grüße, himbeere |
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Mitglied seit 09.12.2004
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also ich würde als Gutachter n Bauingenieur nehmen, der sich darauf spezialisiert hat. Keine Ahnung. Guck\' doch mal im Branchenbuch nach.
Würde ja mich anbieten, aber noch hab\' ich keinen Abschluß und mein Spezi ist Wasserbau, würde also nicht viel nutzen  ...es sei denn ihr wollt \'n Fluß mit Brücke im Garten haben
Und was die Kosten weiß ich aber leider auch nicht. 
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 Mitglied seit 05.08.2004
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Hallo,
der TÜV bietet u.a. einen Gutachter-Service an. Viele Grüße Martin |
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Mitglied seit 08.02.2004
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Hallo,
bei den Stadtverwaltungen gibt es Verzeichnisse die man einsehen kann. Wir haben da bei einem Hauskauf nachgesehen, ob Bergstollen unter dem Grundstück sind, ob da mal eine Mülldeponie war oder sonstige Firmen mit schadstoffhaltigen Ablagen waren. Wichtig ist generell, daß man kein Geld im Voraus bezahlt, sondern nur nach Baufortschritt und sich selbst mit drum kümmert. Bei unserem letzten Haus habe ich ein Pflichtenheft für die Handwerker erstellt worin genau stand in welchem Zimmer welche Steckdosen, welche Anschlüsse, Fliesen und Installationen kommen. Dies wurde kopiert und an die Firmen verteilt. Und es ging auch nichts schief. Gruß Kochmaus |
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Mitglied seit 05.08.2004
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Hallo,
beim Bau mit Bauträger solltet Ihr darauf bestehen, dass dieser eine Insolvenz-Versicherung abschließt. Viele Grüße Martin |
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Mitglied seit 17.01.2002
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Hallo,
ich möchte Dir DAFÜR vor allem ein anderes Forum empfehlen... wwwbau.de/forum Hoffe, der Link stimmt noch. LG Amaryl |
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Mitglied seit 17.01.2002
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www.bau.de/forum
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Mitglied seit 17.01.2002
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Mitglied seit 04.07.2004
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hallo !
vielen dank für die tipps und den link! @martin hast du eine schwammige vorstellung davon, wie teuer ein gutachter ist, der das ganze bauprojekt begleitet ? also hast du selbst den service beim tüv genutzt ? werde sonst mal einen KB beim tüv machen lassen. vielen dank euch ! |
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Mitglied seit 05.08.2004
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Hallo Himbeere,
keine Ahnung, was so ein Gutachter kostet. Ich brauch sowas nicht, ich verstehe soviel vom Bauen, sowohl theoretisch als auch praktisch, dass mir keiner Pfusch unterjubeln kann. Im Zweifelsfall mach ich ihm noch vor, wie\'s ordentlich geht. Viele Grüße Martin |
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Mitglied seit 19.06.2002
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Hallo!
Was viell. auch noch wichtig ist, ist die Gewährleistung, also die \"Garantie\". Üblich sind 3 Jahre, wir haben allerdings mit allen Handwerkern 5 Jahre vertraglich vereinbart. Und das war, wie sich jetzt nach 4 Jahren herausgestellt hat, auch gut so! Grüßle M. 
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Mitglied seit 26.11.2004
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Hallo!
Ganz wichtig finde ich auch die Bauherren-Haftpflicht. Da man weiß, wie z.B. Kinder sind, die schleichen auch dann und wann auf eine \"spannende\" Baustelle herum, bist du abgesichert, falls ihnen etwas zustößt. Die Versicherung ist auch gar nicht teuer. Ach ja, wir haben auch eine Rohbau-Versicherung abgeschlossen, man weiß ja nie was kommt. Das ist alles nur Pfennigskram. Solltest Du mit einer Baufirma ein schlüsselfertiges Haus bauen, seh dir vorher auf jeden Fall mal ein Musterhaus an und sprich mit anderen, wenn möglich, die mit dieser Firma gebaut haben. (Wir haben es leider nicht getan - schnief - und unsere Baufirma kann ich nicht empfehlen...  ) Hinterher ist man ja bekanntlich schlauer.
Außerdem würde ich auch nie im Voraus bezahlen, erst nach Bautenstand. Gutachter sind relativ teuer, wir haben für unseren für ein paar Stunden und das Gutachten 900,00 Euro bezahlt. Haben ihn allerdings wegen vorhandener Mängel - zur Absicherung - beauftragt. Vielleicht gibt es auch günstigere.... LG Iris |
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Mitglied seit 04.07.2004
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Vielen Dank !
Weitere Tips nehme ich natürlich weiterhin gerne entgegen, da es so langsam ernst wird
schönes Wochenende, himbeere |
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Mitglied seit 04.03.2004
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Hallo,
wozu sollte der Gutachter nötig sein? Damit die Baufirma nicht pfuscht? hmm, wüsste sonst nicht wozu. Die genannten Versicherungen solltest du auf jeden Fall abschliessen. Im Normalfall hat die Baufirma einen Bauleiter. der für den reibungslosen Ablauf zuständig ist. Ich hoffe, auch die Finanzierung ist in guten Händen, falls doch mal unerwartete Ausgaben anfallen. Auf keine Fall vorher irgendwas bezahlen! Immer schön bauabschnittsweise. Auch sollte täglich jemand von euch auf der Baustelle sein (zur Abschreckung  ), um den Fortschritt zu sehen und gegebenenfalls einzuschreiten.
Am besten ist jemand aus dem Bekanntenkreis, der selbst schon gebaut hat und etwas Ahnung hat. Trotz allem gibt es meistens irgendwelche Probleme, die gelöst werden müssen (Terminschwierigkeiten oder sonst was). Da müsst ihr euch drauf einstellen, damit die Nerven nicht so leiden. Bei uns hat alles gut geklappt und ich würde glatt nochmal bauen. Liebe Grüße Silke |
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Mitglied seit 11.11.2004
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Hallo,
ganz wichtig ist ein guter Architekt. Wenn ein ungutes Gefühl besteht, wechseln. Wir hatten keinen guten, haben ihn aber behalten, weil wir immer dachten, wird schon. Im nachhinein, ärgern wir uns... Celina |
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Mitglied seit 04.07.2004
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hallo !
also iwr wollen über ein bauunternehmen bauen. die haben ein haus, welches die schon 2-3x hingestellt haben. die arbeiten da mit ihren architekten zusammen. wir haben leider von der ganzen materie keine ahnung und brauchen dafür einen gutachter - es soll uns keine schlechte arbeit für gut verkauft werden. wir haben uns einen architekten als gutachter ausgeschaut. im moment warten wir aber auf das konkrete angebot der baufirma.... (das soll aber ende der woche kommen *freu* - mit unseren wünschen berücksichtigt...) |
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Mitglied seit 10.03.2005
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Hallo Himbeere,
ich muss mich hier mal mit einmischen. Grundsätzlich ist ein Hausbau über ein Generalunternehmen, sprich Bauträger, zu avisieren. Das hat den Vorteil, dass bei der Gewährleistungsverfolgung nach Ferstigstellung ein Ansprechpartner und Schuldner in Anspruch genommen werden muss. Der Gewährleistungsanspruch des Gläubigers nach VOB beträgt 2 Jahre, die nach BGB 5 Jahre. BGB gilt immer wenn die Vertragsvereinbarung nach VOB abgeschlossen ist. Für verdeckte Mängel besteht 30 Jahre Gewährleistungsanspruch. Dies ist erst der Anfang. Wenn weitere konkrete Fragen bestehen, werden ich diese gerne beantorten. Bis bald, Jonah. |
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Mitglied seit 15.02.2004
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Hallo Himbeere,
schau mal unter www.vpb.de das ist der Verband privater Bauherren. Damit haben wir sehr gute Erfahrungen gemacht.Von der Vertragsprüfung über die Abnahme der einzelnen Gewerke und deine Beratung ist dort alles preiswert zu haben. Wir haben die leider erst nach Vertragsunterzeichnung kennen gelernt. Bei dem Rest haben die uns aber sehr geholfen.Sitzen zwar in Hamburg, sind aber soweit ich weiss bundesweit tätig. Wenn es nur um die Abnahme geht helfen auch TÜV und Dekra. LG knotti |
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Mitglied seit 03.03.2005
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Hallo, auf jeden Fall braucht man gute Nerven, einen langen Atem, ein gut bestücktes Konto und viel Kraft. LG Elke 
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